Calcolatore rata mutuo
La rata del mutuo è più di capitale e interessi. Aggiungi tasse, assicurazione e spese per vedere il numero che esce davvero dal conto ogni mese.
Come funziona
Rata = C+I + (Tasse/12) + (Assicurazione/12) + Spese
- Le banche quotano solo capitale e interessi, ma la rata reale include tasse, assicurazione e spese in escrow.
- Regola pratica: budgeta 1–2 % del valore dell'immobile all'anno per tasse e assicurazione, anche se varia molto per zona.
- Un acconto del 20 % di solito elimina l'assicurazione PMI dall'equazione.
Domande frequenti
La PMI è inclusa? No — aggiungila manualmente nel campo spese se l'acconto è sotto il 20 %.
L'imposta è accurata per la mia zona? Le aliquote vanno da meno di 0,5 % a oltre 2 % del valore all'anno — verifica la tua aliquota locale.
15 o 30 anni? 15 anni: rata più alta ma interessi totali molto minori — confronta entrambi gli scenari.