Calculadora de hipoteca
Una cuota hipotecaria es más que capital e intereses. Añade impuesto, seguro y comunidad para ver lo que realmente sale de tu cuenta cada mes.
Cómo funciona
Cuota = C+I + (Impuesto/12) + (Seguro/12) + Comunidad
- Los bancos citan solo capital e intereses, pero la cuota real incluye impuestos, seguro y comunidad escrowados.
- Regla común: presupuesta 1–2 % del valor de la vivienda al año en impuestos y seguro, aunque varía mucho por región.
- Un 20 % de entrada suele eliminar el seguro PMI de la ecuación.
Preguntas frecuentes
¿Incluye el PMI? No — añádelo manualmente en el campo de comunidad si tu entrada es menor al 20 %.
¿El impuesto es exacto para mi zona? Las tasas varían de menos de 0,5 % a más de 2 % del valor al año — revisa tu tasa local.
¿15 o 30 años? 15 años: cuota más alta pero mucho menos interés total — compara ambos escenarios.