Calculateur de mensualité immobilière
Une mensualité immobilière dépasse capital et intérêts. Ajoutez taxe, assurance et charges pour voir le montant réellement prélevé chaque mois.
Comment ça marche
Mensualité = C+I + (Taxe/12) + (Assurance/12) + Charges
- Les banques n'affichent que capital et intérêts, mais la vraie mensualité inclut taxe foncière, assurance et charges.
- Règle courante : budgétez 1–2 % de la valeur du bien par an pour taxes et assurance, selon les régions.
- Un apport de 20 % supprime en général l'assurance PMI.
FAQ
La PMI est-elle incluse ? Non — ajoutez-la manuellement dans le champ charges si l'apport est inférieur à 20 %.
Le taux de taxe est-il exact pour ma région ? Les taux varient de moins de 0,5 % à plus de 2 % de la valeur par an — vérifiez votre taux local.
15 ou 30 ans ? 15 ans : mensualité plus élevée mais intérêts totaux bien moindres — comparez les deux scénarios.